Leistungen

Wipfler & Partner unterstützt Sie mit unabhängiger Immobilienbewertung, Real Estate Consulting und technischer Due Diligence. Unser Sachverständigenbüro in Wien erarbeitet nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen für private und institutionelle Auftraggeber in ganz Österreich. Bewertet werden unter anderem Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Garagen, Gewerbe- und Industrieimmobilien sowie unbebaute Grundstücke.

Verkehrswerte nachvollziehbar ermitteln

Ein Verkehrswertgutachten zeigt, welchen Marktwert eine Immobilie zum festgelegten Bewertungsstichtag hat. Wir untersuchen die wertbestimmenden Eigenschaften, wählen geeignete Bewertungsverfahren und dokumentieren die Herleitung des Ergebnisses. So entsteht eine fundierte Grundlage für Vermögensübertragungen, Verlassenschaften, Finanzierungsfragen oder die Aufteilung von Immobilienvermögen.

Kompakte Bewertung für Ihre Entscheidung

Für bestimmte Fragestellungen bietet ein Kurzgutachten eine auf das Wesentliche konzentrierte Einschätzung des Immobilienwerts. Es kann beispielsweise bei der Vorbereitung eines Kaufs oder Verkaufs sowie zur Einordnung des eigenen Immobilienvermögens unterstützen. Ob dieser Umfang für Ihr Anliegen geeignet ist, klären wir anhand des Objekts und des vorgesehenen Verwendungszwecks.

Gutachten in Gerichts- und Behördenverfahren

Bei gerichtlichen und behördlichen Bewertungsaufträgen stehen eine sorgfältige Befundaufnahme und die unabhängige Beantwortung der gestellten Fachfragen im Mittelpunkt. Unsere allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen legen die Bewertungsgrundlagen, angewandten Methoden und Schlussfolgerungen verständlich und überprüfbar dar.

Mietzins und Nutzungsentgelt beurteilen

Wir bearbeiten Bewertungsfragen zu Richtwertmietzins, angemessenem und freiem Mietzins sowie zu Nutzungsentgelten. Dabei berücksichtigen wir die Eigenschaften des Objekts, seine Nutzung und die für den jeweiligen Auftrag maßgeblichen Rahmenbedingungen. Das Gutachten erläutert die Grundlagen und Herleitung des ermittelten Werts.

Rechte und Belastungen berücksichtigen

Baurechte, Superädifikate und Dienstbarkeiten können den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten einer Liegenschaft wesentlich beeinflussen. Wir untersuchen diese Besonderheiten und beurteilen ihre wirtschaftlichen Auswirkungen. Dazu zählen beispielsweise Wohnrechte, Wegerechte und weitere wertrelevante Rechte oder Einschränkungen.

Den Bewertungsumfang auf Ihren Anlass abstimmen

Ob Kauf, Verkauf, Schenkung, Übergabe, Verlassenschaft, Scheidung oder Finanzierung: Der Anlass bestimmt, welche Fragen eine Immobilienbewertung beantworten soll. Auch für eine private Vermögensübersicht kann eine Bewertung sinnvoll sein. Gemeinsam legen wir Bewertungsgegenstand, Stichtag und Leistungsumfang fest.

Immobilienentscheidungen fachlich begleiten

Im Real Estate Consulting und bei technischen Due-Diligence-Prüfungen unterstützen wir Sie dabei, Chancen, Risiken und Handlungsbedarf einer Immobilie einzuordnen. Unsere Arbeit verbindet fachliche Erfahrung mit der laufenden Analyse von Marktdaten. Relevante ESG-Aspekte beziehen wir entsprechend der Aufgabenstellung in die Betrachtung ein.

Besprechen Sie Ihr Vorhaben mit uns

Teilen Sie uns mit, um welche Immobilie es geht und wofür Sie die Bewertung benötigen. Wir klären mit Ihnen die passende Leistung, den erforderlichen Umfang und die benötigten Unterlagen.